Büroreinigung Kosten 2026: Preise pro m² und Stunde in Berlin – und wovon sie abhängen

Büroreinigung kostet in Deutschland nach öffentlich genannten Marktpreisen etwa 1,20 bis 5,00 € pro m² und Monat; für die Abrechnung nach Zeit werden rund 22 bis 45 € pro Stunde genannt. Beide Spannen sind Nettowerte. Wo Ihr Büro innerhalb dieser Spanne liegt, hängt vor allem von Fläche, Reinigungsintervall, Nutzung und Anteil der Sanitärräume ab.

Die Werte sind Orientierungswerte aus öffentlich genannten Preisen verschiedener Anbieter und Branchenportale, Stand November 2026, netto – keine Preisangabe von Clean Concept. Ein konkreter Preis für Ihr Büro in Berlin entsteht erst, wenn Fläche und Leistungsumfang feststehen.

Im Folgenden erfahren Sie, wie Reinigungsfirmen kalkulieren, welche Faktoren den Preis treiben und wie eine Beispielrechnung für ein 300-m²-Büro aussieht.

Was kostet Büroreinigung pro m²? Die Marktspanne 2026

Die meisten Anbieter rechnen die regelmäßige Büroreinigung als monatliche Pauschale ab, die sich aus der Fläche ergibt. Der Preis pro Quadratmeter bezieht sich dabei auf die gereinigte Fläche und den Monat.

• Kosten pro m² und Monat: etwa 1,20 bis 5,00 € netto
• Kosten pro Stunde: etwa 22 bis 45 € netto
• Orientierungswerte aus öffentlich genannten Preisen verschiedener Anbieter, Stand November 2026, netto – keine Preisangabe von Clean Concept

Die Spanne ist bewusst breit, weil sich hinter „Büroreinigung“ sehr unterschiedliche Leistungen verbergen: vom kleinen Büro mit wöchentlicher Reinigung bis zur täglich gereinigten Etage mit Teeküche und mehreren Sanitärbereichen. Ein Durchschnittswert hilft Ihnen deshalb wenig, entscheidend ist Ihr eigenes Objekt.

Wir schauen uns Ihr Objekt gern kostenlos vor Ort an und machen Ihnen ein individuelles Angebot.

Büroreinigung Kosten pro Stunde: Wie sich der Stundensatz zusammensetzt

Der Stundensatz einer Reinigungsfirma ist nicht der Lohn der Reinigungskraft. Er enthält neben dem Lohn auch Lohnnebenkosten, Urlaubs- und Krankheitsvertretung, Anfahrt, Reinigungsmittel, Maschinen, Objektleitung, Qualitätskontrollen, Versicherung und Verwaltung.

Untergrenze ist der Branchenmindestlohn der Gebäudereinigung: Für die Innen- und Unterhaltsreinigung (Lohngruppe 1) beträgt er seit dem 1. Januar 2026 bundesweit 15,00 € brutto pro Stunde. Grundlage ist ein für allgemeinverbindlich erklärter Tarifvertrag, dessen Verordnung bis Ende 2026 gilt.

Daraus folgt eine einfache Faustregel: Ein Angebot, dessen Stundensatz nur knapp über dem Mindestlohn liegt, kann die übrigen Kosten kaum decken. Fragen Sie in diesem Fall nach, wie der Preis zustande kommt und wer die Reinigung tatsächlich ausführt.

Tipp: Lassen Sie sich bei einer Monatspauschale auch die kalkulierten Stunden pro Reinigung nennen. So sehen Sie, ob der Zeitansatz zu Ihrer Fläche passt.

Reinigungskosten fürs Büro pro qm: Wovon die Preise abhängen

Ob Ihr Büro eher am unteren oder am oberen Ende der Spanne liegt, entscheiden vor allem diese Faktoren:

1. Fläche: Größere Flächen lassen sich effizienter reinigen, weil Rüstzeiten und Anfahrt weniger ins Gewicht fallen. Der Preis pro m² sinkt deshalb meist mit der Größe.
2. Intervall: Wer täglich reinigen lässt, zahlt pro Monat deutlich mehr als bei einer wöchentlichen Reinigung. Pro Einsatz wird es dagegen oft günstiger, weil sich weniger Schmutz ansammelt.
3. Nutzung: Ein Großraumbüro mit vielen Mitarbeitenden und Kundenverkehr braucht mehr Aufwand als ein ruhiges Einzelbüro. Arztpraxen mit Desinfektionsanforderungen liegen meist höher.
4. Bodenbeläge: Teppich wird gesaugt, Hartböden werden gesaugt und feucht gewischt. Empfindliche Beläge wie Parkett oder Naturstein brauchen passende Mittel und mehr Sorgfalt.
5. Sanitäranteil und Küche: Toiletten, Waschräume und Teeküchen sind die aufwendigsten Bereiche. Je mehr davon, desto höher der Preis pro m².
6. Reinigungszeiten: Reinigung abends, nachts oder am Wochenende ist in vielen Büros üblich, kann aber wegen Zuschlägen teurer sein als ein Einsatz am frühen Morgen.
7. Material und Verbrauchsmittel: Ob Reinigungsmittel, Müllbeutel, Seife, Papierhandtücher und Toilettenpapier im Preis enthalten sind, sollte im Angebot klar stehen.

Hinzu kommen Faktoren wie Möblierung, Zugänglichkeit (Aufzug, Schlüsselübergabe, Alarmanlage) und Zusatzleistungen. Fenster und Glasflächen sind meist nicht in der laufenden Büroreinigung enthalten und werden separat berechnet.

Beispielrechnung: Büro mit 300 m², 2× pro Woche

Dies ist ein rechnerisches Beispiel auf Basis der Marktspanne, kein Angebot und keine Preisangabe von Clean Concept.

Angenommen, Sie haben ein Büro mit 300 m² in Berlin, das zweimal pro Woche gereinigt werden soll. Mit der Marktspanne von 1,20 bis 5,00 € pro m² und Monat ergibt sich:

• Untere Grenze: 300 m² × 1,20 € = 360 € pro Monat netto
• Obere Grenze: 300 m² × 5,00 € = 1.500 € pro Monat netto

Bei zwei Reinigungen pro Woche sind das im Schnitt rund 8,7 Einsätze im Monat (2 × 52 Wochen ÷ 12 Monate). Umgerechnet entspricht das etwa 41 bis 173 € pro Reinigung netto. Zuzüglich 19 % Umsatzsteuer liegt die Spanne bei rund 428 bis 1.785 € brutto im Monat.

Die große Differenz zeigt, warum ein Pauschalpreis aus dem Internet nicht weiterhilft. Ein Büro mit wenig Sanitärfläche, Teppich und Reinigung am Tag liegt eher unten, ein Büro mit großer Teeküche, mehreren WCs, Hartböden und Reinigung nach 20 Uhr eher oben.

Unterhaltsreinigung Kosten vergleichen: Darauf sollten Sie achten

Damit Sie Angebote für die Unterhaltsreinigung fair vergleichen können, sollten alle Anbieter auf derselben Grundlage kalkulieren. Hilfreich sind diese Punkte:

• Leistungsverzeichnis: Welche Räume werden wie oft und mit welchen Tätigkeiten gereinigt? Ein Reinigungsplan fürs Büro hilft Ihnen, das vorab festzulegen.
• Abgrenzung der Leistungen: Laufende Reinigung, Grundreinigung und Fensterreinigung sind verschiedene Leistungen. Was genau zur laufenden Reinigung gehört, erklären wir im Artikel Was ist Unterhaltsreinigung?.
• Personal: Wer reinigt? Eigene, feste Teams kennen das Objekt, Wechsel und Einarbeitung kosten dagegen Qualität.
• Vertretung und Kontrolle: Wie werden Urlaub und Krankheit abgedeckt, und wie oft wird die Qualität kontrolliert?
• Vertragslaufzeit und Kündigung: Planbare Laufzeiten sind sinnvoll, sollten aber nicht unverhältnismäßig lang sein.
• Nebenkosten: Sind Material, Verbrauchsmittel und Anfahrt enthalten?

Büroreinigung Berlin Preise: Was in der Hauptstadt dazukommt

In Berlin gibt es keine eigene, öffentlich belegte Preisstatistik für Büroreinigung. Die Marktspanne oben gilt deshalb bundesweit und ist auch für Berliner Objekte eine sinnvolle Orientierung.

In der Praxis spielen in Berlin zusätzlich einige typische Punkte eine Rolle: Büros in Altbauten mit hohen Räumen, Stuck und älteren Holzböden brauchen andere Pflege als moderne Flächen in Bürohäusern. In Gewerbehöfen und Mischobjekten kommen oft Treppenhäuser, Eingangsbereiche oder Gemeinschaftsflächen hinzu. Im Winter tragen Streugut und Nässe mehr Schmutz in die Eingangsbereiche, was zusätzliche Arbeit am Boden bedeuten kann.

Auch Parkplatzsituation und Erreichbarkeit beeinflussen den Aufwand, etwa in dicht bebauten Bezirken wie Mitte, Kreuzberg oder Charlottenburg. Solche Details lassen sich erst bei einer Besichtigung einschätzen.

Büroreinigung in Berlin mit Clean Concept: Ihr individuelles Angebot

Clean Concept Berlin reinigt Büros, Praxen, Kanzleien und Gewerbeflächen in allen Berliner Bezirken, mit 100 % eigenen, festen Teams und ohne Subunternehmer. Sie haben einen festen Ansprechpartner, und wir reinigen auf Wunsch früh morgens, abends oder am Wochenende.

Eine öffentliche Preisliste haben wir bewusst nicht, weil jedes Büro anders ist. Wir schauen uns Ihr Objekt gern kostenlos vor Ort an und machen Ihnen ein individuelles Angebot. Nach der Besichtigung erhalten Sie Ihr Angebot innerhalb von 24 Stunden, mit klar beschriebenen Leistungen und ohne versteckte Kosten.

Mehr zu unserem Leistungsumfang finden Sie auf der Seite Unterhaltsreinigung in Berlin. Oder Sie buchen direkt eine kostenlose Besichtigung, telefonisch erreichen Sie uns Mo–Fr von 7 bis 18 Uhr unter 030 260 35 389.