Treppenhausreinigung Kosten: Preise pro Etage, pro Partei und Umlage auf Mieter

Was kostet eine Treppenhausreinigung? Laut öffentlich genannten Preisen verschiedener Anbieter und Portale liegt eine Reinigung des gesamten Treppenhauses in einem kleinen bis mittleren Mehrfamilienhaus meist bei etwa 30 bis 90 € pro Einsatz. Umgerechnet sind das rund 5 bis 30 € pro Etage oder 5 bis 25 € pro Partei und Reinigung. Bei wöchentlicher Reinigung ergeben sich für das ganze Haus häufig etwa 50 bis 300 € im Monat, pro Partei grob 7 bis 33 € monatlich.

Alle Werte sind Orientierungswerte aus öffentlich genannten Preisen, netto bzw. wie in den Quellen angegeben, Stand November 2026 – keine Preisangabe von Clean Concept. Der tatsächliche Preis hängt stark von Etagen, Intervall und Zusatzflächen ab.

Im Folgenden finden Sie die Spannen im Detail, eine transparente Beispielrechnung, die wichtigsten Preisfaktoren und einen Überblick zur Umlage auf Mieter.

Treppenhausreinigung Kosten im Überblick: Was ist marktüblich?

Anbieter rechnen Treppenhausreinigung unterschiedlich ab: pro Einsatz, pro Etage, pro Partei oder als Monatspauschale. Diese Spannen ergeben sich, wenn man mehrere öffentlich einsehbare Preisangaben nebeneinanderlegt:

• Pro Reinigung (ganzes Treppenhaus): etwa 30 bis 90 €
• Pro Etage und Reinigung: etwa 5 bis 30 €
• Pro Partei und Reinigung: etwa 5 bis 25 €
• Pro Haus und Monat (meist wöchentlich): etwa 50 bis 300 €, bei größeren Wohnanlagen auch mehr
• Pro Partei und Monat: etwa 7 bis 33 €, in einzelnen Beispielrechnungen auch darüber

Orientierungswerte aus öffentlich genannten Preisen verschiedener Anbieter und Portale, netto bzw. wie in den Quellen angegeben, Stand November 2026 – keine Preisangabe von Clean Concept.

Wir schauen uns Ihr Objekt gern kostenlos vor Ort an und machen Ihnen ein individuelles Angebot. So erhalten Sie statt einer groben Spanne einen festen Monatsbetrag für Ihr Haus.

Tipp: Prüfen Sie bei jedem Angebot, ob die Beträge netto oder brutto genannt sind. Viele Preisangaben im Netz machen dazu keine klare Aussage, und 19 % Umsatzsteuer verändern den Monatsbetrag deutlich.

Treppenhausreinigung Kosten pro Etage

Die Abrechnung pro Etage ist bei Häusern mit gleichmäßigem Grundriss verbreitet. Jede Etage umfasst dann typischerweise Treppenlauf, Podest und Handlauf. Ab etwa der fünften Etage nennen einzelne Quellen Zuschläge, weil Laufwege und Zeitaufwand steigen.

Für Berliner Altbauten mit hohen Decken, breiten Treppenaugen und Holzgeländern sollten Sie eher mit dem oberen Bereich der Spanne rechnen. Geschnitzte Geländer, Fliesenmosaike im Eingang oder Holzstufen brauchen mehr Zeit als ein schlichter Neubau-Flur.

Treppenhausreinigung Kosten pro Mieter bzw. pro Partei

Für Vermieter und Hausverwaltungen ist meist die Frage entscheidend, was die Treppenhausreinigung pro Mieter im Monat ausmacht. Dafür wird der Monatsbetrag für das ganze Haus durch die Zahl der Parteien geteilt, oder genauer nach dem vereinbarten Umlageschlüssel verteilt.

Je mehr Parteien sich ein Treppenhaus teilen, desto geringer ist in der Regel der Anteil pro Wohnung. In kleinen Häusern mit wenigen Parteien fällt der Betrag pro Partei dagegen höher aus, obwohl das Treppenhaus selbst nicht unbedingt kleiner ist.

Beispielrechnung: Haus mit 4 Etagen und 8 Parteien

Beispiel, keine Preisangabe von Clean Concept: Ein Mehrfamilienhaus mit 4 Etagen und 8 Parteien, Reinigung 1× pro Woche, gerechnet mit der Spanne von 5 bis 30 € pro Etage und Reinigung.

1. Pro Reinigung: 4 Etagen × 5 € = 20 € bis 4 Etagen × 30 € = 120 €
2. Pro Monat: 52 Reinigungen im Jahr ÷ 12 Monate = rund 4,33 Reinigungen. Das ergibt etwa 87 € bis 520 € pro Monat.
3. Pro Partei und Monat: 87 € ÷ 8 = rund 11 € bis 520 € ÷ 8 = rund 65 €

Mit einem mittleren Wert von 15 € pro Etage ergäben sich 60 € pro Reinigung, rund 260 € im Monat und etwa 32,50 € pro Partei und Monat. Die große Spanne zeigt, warum sich pauschale Preise kaum seriös nennen lassen: Ob Aufzug, Keller oder Glasflächen dazukommen, verändert das Ergebnis erheblich.

Wovon hängen die Preise ab?

Diese Faktoren bestimmen die Kosten einer Treppenhausreinigung am stärksten:

• Etagen und Aufgänge: Jede weitere Etage und jeder zusätzliche Aufgang bedeutet mehr Fläche und mehr Laufwege.
• Intervall: Wöchentlich, zweimal pro Woche oder 14-tägig. Häufigere Reinigung erhöht den Monatsbetrag, senkt aber oft den Aufwand pro Einsatz. Welcher Rhythmus sinnvoll ist, lesen Sie in unserem Ratgeber Treppenhausreinigung im Mehrfamilienhaus: Wie oft?.
• Aufzug: Kabine, Spiegel, Türen und Bedienfelder kommen als Kontaktflächen hinzu.
• Keller, Dachboden und Nebenräume: Kellergänge, Fahrradraum oder Müllplatz sind meist nicht automatisch enthalten.
• Glasflächen: Haustür, Treppenhausfenster und Briefkastenanlage werden oft separat oder in größerem Abstand berechnet.
• Bodenbelag und Zustand: Naturstein, Holz oder Linoleum brauchen unterschiedliche Pflege, starke Verschmutzung bei Übernahme kostet zusätzlich.
• Außenbereich und Winterdienst: Gehweg, Hof und Winterdienst sind in der Regel nicht Teil der Treppenhausreinigung und werden gesondert vereinbart.

Damit Angebote vergleichbar sind, lohnt sich eine klare Beschreibung der Flächen und Intervalle. Eine Anleitung dazu finden Sie in unserem Beitrag Leistungsverzeichnis Reinigung: Vorlage und Anleitung.

Treppenhausreinigung als Betriebskosten: Umlage auf Mieter

Die Kosten der Treppenhausreinigung können grundsätzlich zu den umlagefähigen Betriebskosten gehören. Die Betriebskostenverordnung nennt die Kosten der Gebäudereinigung als eigene Kostenart. Voraussetzung ist in der Regel, dass die Umlage im Mietvertrag wirksam vereinbart ist.

Verteilt werden die Kosten meist nach dem vereinbarten Umlageschlüssel, häufig nach Wohnfläche. Umgelegt werden können nur Kosten für Leistungen, die tatsächlich erbracht wurden. Eine nachvollziehbare Leistungsbeschreibung und ein dokumentierter Reinigungsnachweis helfen Hausverwaltungen bei Rückfragen von Mietern.

Ob und in welcher Höhe die Kosten in Ihrem Fall umgelegt werden dürfen, hängt von Mietvertrag, Abrechnung und Objekt ab. Das ist keine Rechtsberatung, im Zweifel sollten Sie die konkrete Situation prüfen lassen, etwa durch einen Fachanwalt oder Ihren Eigentümer- bzw. Vermieterverband.

Treppenhausreinigung in Berlin: Preise und Angebot von Clean Concept

In Berlin unterscheiden sich Häuser stark: vom Gründerzeit-Altbau in Charlottenburg mit Holztreppe bis zur Wohnanlage mit mehreren Aufgängen und Aufzug in Marzahn. Deshalb kalkulieren wir die Treppenhausreinigung nicht nach Pauschalliste, sondern nach den tatsächlichen Flächen und dem passenden Intervall.

Für Hausverwaltungen und WEGs bieten wir eine feste monatliche Pauschale ohne versteckte Kosten. Die Reinigung übernehmen eigene, feste Teams ohne Subunternehmer, Sie haben einen festen Ansprechpartner, und auf Anfragen antworten wir innerhalb von 24 Stunden. Das Angebot erhalten Sie innerhalb von 24 Stunden nach der Besichtigung.

Wir schauen uns Ihr Objekt gern kostenlos vor Ort an und machen Ihnen ein individuelles Angebot. Mehr zu Leistungsumfang und Ablauf finden Sie auf unserer Seite zur Treppenhausreinigung in Berlin. Am schnellsten geht es über eine kostenlose Besichtigung oder telefonisch unter 030 260 35 389 (Mo–Fr 7–18 Uhr).